索引號: 11341800003280140M/202009-00014 組配分類: 規范性文件發布
發布機構: 池州市政府(辦公室) 主題分類: 城鄉建設、環境保護
名稱: 池州市人民政府關于公布各縣區被征收土地地上房屋青苗及其他附著物補償標準的通知 文號: 池政秘〔2020〕165號
成文日期: 2020-09-04 發布日期: 2020-09-04
廢止日期: 有效性: 有效
池州市人民政府關于公布各縣區被征收土地地上房屋青苗及其他附著物補償標準的通知
發布時間:2020-09-04 10:21 瀏覽次數: 字體:[ ]

池政秘〔2020〕165號


江南新興產業集中區管委會,各縣、區人民政府,九華山風景區、開發區管委會,市政府各部門、各直屬機構:

根據《中華人民共和國土地管理法》規定,按照《安徽省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價標準的通知》(皖政〔202032號)要求,市政府組織開展了縣區被征收土地地上房屋、青苗及其他附著物補償標準制定工作,與全省征地區片綜合地價標準調整同步?,F將貴池區、東至縣、石臺縣、青陽縣被征收土地地上房屋、青苗及其他附著物補償標準予以公布,并就有關事項通知如下:

一、各縣區政府要切實做好新舊征地補償標準的銜接工作,加強政策宣傳解釋,妥善解決實施過程中的有關問題,確保新補償標準順利實施。

二、本標準自202011日起執行,《池州市人民政府關于公布貴池區、東至縣被征土地上青苗和房屋等附著物補償標準的通知》(池政秘〔2015194)和《池州市人民政府關于公布石臺縣、青陽縣被征土地上青苗和房屋等附著物補償標準的通知》(池政秘〔2015235)同步廢止。20191231日前已依法獲得征地批復,征地補償安置方案已公告并經市、縣區政府批準的,補償標準按照公告確定的標準執行;未批準征地補償安置方案的,按照新補償標準執行。

 

附件:1.貴池區被征收土地地上房屋、青苗及其他附著物補償標準

2.東至縣被征收土地地上房屋、青苗及其他附著物補償標準

3.石臺縣被征收土地地上房屋、青苗及其他附著物補償標準

4.青陽縣被征收土地地上房屋、青苗及其他附著物補償標準

 

 

 

202094

 

 

 


附件1

 

貴池區被征收土地地上房屋、青苗及其他附著物補償標準

 

(一)青苗補償標準

品種

單位

補償標準

備注

水澆地(蔬菜基地)

/

2400

大棚種植的補助大棚設施損失,鋼結構:40/㎡,其他結構:20/

水田

/

1200

指早、中、晚稻等作物

旱地

旱雜糧、油料

/

950

小麥、油菜、黃豆、玉米、芝麻、棉花

其他經濟作物

/

1500

中藥材、煙葉等

水生作物

/

1500

                  

魚塘

精養魚塘(含魚苗)

/

2000

含反季節補償費

一般魚塘

/

1500

珍珠蚌

/

2000

魚青苗補償不另行計算

果園

已掛果

/

4000

指葡萄、桑、桃、李、杏等成片果園,密度滿足果園標準

未掛果

/

3000

林地

毛竹林

/

3000

 

用材林幼林

/

3000

綜合考慮苗木費、整地清理費、栽種費等

用材林成材林

/

1500

 

荒山

/

600

 

茶園

新茶園(1-3)

/

3500

綜合考慮苗木費、整地清理費、栽種費等

老茶園3年以上

/

3000

 

(二)房屋補償標準

類別

級別

結構規格

補償標準

(元/㎡)

備注

框架

1

鋼筋砼框架,梁柱承重,現澆鋼筋砼屋面、樓面、門窗齊全,層高2.8m以上

1470

不含水開戶

管網建設

分攤費、電

開戶安裝材

料費及燃氣

管道開戶建

設費

磚混

結構

1

磚墻承重,有構造柱、圈梁,鋼筋砼屋面樓面,水泥地面,門窗齊全,層高2.8m以上

1250

2

磚墻承重,有圈梁,鋼筋砼桁條,鋼筋砼樓面,水泥地面,門窗齊全,層高2.8m以上

1200

磚木

結構

1

24磚墻瓦頂,木椽、木條、油氈墊層, 水泥地面,鋼、門窗齊全,檐高 2.8m以上

1100

2

18磚墻瓦頂,木椽、木條、油氈墊層,水泥地面,鋼、門窗齊全,檐高 2.8m以上

900

3

半磚、半瓦、半土、半草、檐高 2.5m以上

750

附屬用房

磚混(現澆鋼筋砼屋面)

550

 

磚木(大、小瓦頂)、活動板房

400

 

半磚瓦(半磚、半瓦)

300

 

簡易結構

120

 

其他類構筑物

地下室、閣樓及斜屋面

1.8m≤檐口高度<2.2m

400

 

1.2m≤檐口高度<1.8m

300

 

檐口高度<1.2m

200

 

架空層

高度>0.8m

150

 

0.3m<高度≤0.8m

100

 


 

3年內

4-6

7-10

11-15

16-20

21-25

25年以上

成新系數

1.0

0.95

0.9

0.85

0.8

0.7

0.6

對框架、混合、磚木等主房房屋按以下成新系數折算:


(三)其他附著物補償標準

項 目 名 稱

補償標準

 

深井

280/m

 

壓井

800/

 

沼氣

1200/

 

外墻瓷磚

45/

 

水泥曬床

40/

 

碎石地坪

15/

 

水池

80/

 

洗衣池

300/

 

空調移機

200/

移機補償費

 

磚砌

100/

 

石頭

120/

 

通訊

電話

 

按電訊部門和電視臺有關規定遷移費補償

有線電視

 

爐灶

單口

200

 

雙口

300

 

灶臺板

80/

 

衛生

設備

座便器

300/

 

蹲便器

150/

 

洗臉池

150/

 

浴缸

400/

 

室外

設施

自制防盜門

200/

 

卷簾門

110/

 

防盜網

70/

 

防盜門

70/

 

室內

地坪

實木地板

120/

 

非實木地板

70/

 

地板磚

60/

 

水磨石

30/

 

大理石

80/

 

油漆地面

12/

 

鋁合金隔斷

120/

 

包門

80/

 

固定吊地柜

80/

 

太陽能熱水器

300/

移機補償費

混凝土水塔

200/m3

 

牛欄

300/

 

商品防盜門

室外標準商品防盜門

700/

被拆遷人自拆并帶走門,按每樘100元補償

室內標準商品防盜門

300/

被拆遷人自拆并帶走門,按每樘50元補償

吊頂

墻紙天棚

30/

不得重復計算補償

纖維板、灰板條、扣板

30/

石膏

30/

 

三合板

60/

 

實木吊頂

80/

 

墻面

墻紙、墻布

30/

 

墻磚

45/

 

三合板

60/

 

實木墻面

80/

 

噴漆、噴瓷、噴塑

18/

 

其它

踢腳線

15/m

未裝潢吊頂和鋪地板磚或木地板的,補償費按實際丈量計算

線條

15/m

門套

100/

 

窗套

80/

 

紗門

80/

 

 

紗窗

60/

 

固定墻體柜或在墻內制作的組合柜櫥

180/

 

油煙機

100/

移機補償費

窗簾盒

100/

 

雨棚

50/

 

玻璃鋼雨罩

60/

 

壽材

400/

搬遷費

自架

電線桿

水泥桿(5m以上)

200/

 

木桿

30/

 

房前

屋后

成材林

直徑510cm

15/

 

直徑10cm以上

30/

 

果木林

未掛果

20/

 

已掛果

60/

 

茶樹

未采摘

6/

 

已采摘

15/

 

供電

單相電總表

500/

 

三相電總表

1500/

實際支付大于此標準,按有關部門收取費用票據數額為準

分電表

50/

 

供水

總水表

2500/

實際支付大于此標準,按有關部門收取費用票據數額為準

 

分水表

50/

 

供氣

管道天然氣

2600/

實際支付大于此標準,按有關部門收取費用票據數額為準

 

有主墳

1400/

 

 

無主墳

600/

 

(四)公共設施補償標準

序號

類別

補償標準

1

安置點公共設施費(不含三通一平)

480/

三通一平

260/

2

房屋拆遷獎勵款

50/

(五)停產停業損失費、設備搬遷費、搬家費、臨時安置補助費補償標準

1.鄉鎮(街)、村(社區)企業生產、經營用房停產停業損失按180/平方米標準給予一次性補助,按10/平方米標準給予設備搬遷費。涉及私人住宅用房實際用于合法經營性的主房面積按180/平方米標準給予停產停業損失一次性補助,按10/平方米標準給予設備搬遷費。房屋補償及其他各項費用仍按住宅房計算。

2.拆遷住宅房屋給予搬家費、臨時安置費補助

拆遷的住宅房屋給予搬遷費每戶(按原戶頭)一次性補助800元;

臨時安置補助費以拆遷合法主房建筑面積每月按5/平方米標準計算,選擇貨幣補償安置的按6個月計算;產權調換為期房的,被拆遷人選擇多層的,房屋拆遷部門應當自搬遷之日起按18個月計算,被拆遷人選擇小高層(11層及以下)的,房屋拆遷部門應當自搬遷之日起按24個月計算,被拆遷人選擇高層(12層及以上)的,房屋拆遷部門應當自搬遷之日起按30個月計算,待安置房交付時多退少補,如產權調換的安置房規定期限內仍不能交付,自逾期之日起至產權調換房屋交付按每月8/平方米標準支付臨時安置補助費。過渡期限不足15天的按半個月計算,超過15天不足一個月的按一個月計算。

 

附件2

東至縣被征收土地地上房屋、青苗及其他附著物補償標準

 

(一)青苗補償標準

農作物類型

單位

補償標準

備注

油菜、小麥

/

920/

 

水稻、棉花

/

1150/

 

菜地

/

2400/

蔬菜大棚等栽培設施補償另行計算

藕塘、菱角塘等水生經濟作物

/

1200/

 

其他耕地上農作物

/

920/

 

魚塘

/

1500/

 

注:1.耕地上的設施附著物,有補償標準的按照地上附著物補償標準補償,沒有補償標準的按照市場價評估后補償。2.套種不同作物的,按照其中補償標準較高的農作物給予補償,不重復計算面積。3.無青苗的不予補償,臨時搶播的農作物不予補償。

(二)林木、園地補償標準

類型

                  分類    

補償標準

備注

一般樹木、花木

樹桿胸徑<2.0cm

8/

 

          2.0cm≤ 樹桿胸徑<10.0cm

12/

 

          10.0cm≤ 樹桿胸徑<15.0cm

23/

 

15.0cm≤樹桿胸徑<20.0cm

30/

 

樹桿胸徑≥20.0cm

40/

 

經濟、果木樹

產前期

25/

 

始產期

90/

 

盛產期

140/

 

茶樹

 

60/

 

桑樹

 

35/

 

苗圃苗木

株數密度≥400/畝,密度不足按比例折算

1725-3450/

 

可采茶園

幼齡茶園按成林茶園的80%補償

3450/

 

成林桑園

幼齡桑園按成林桑園的80%補償

2300/

 

中藥材

多年生 

3450/

 

一年生 

2300/

 

一般樹種成片林

郁閉度在0.2以下的雜竹林、灌木林按30%補償

1700/

 

果園、經濟林

 

3300-5500/

 

毛竹林

 

2000/

 

注:1.測量樹木主干直徑以出地面1米處計算,21cm以上每增加1cm增加1元。2.移植、砍伐樹木歸原主。3.扦插的苗木、樹木不予補償。

(三)房屋補償標準

類型

結構

補償標準

備注

主房

框架結構

1300/

十成新補償標準

磚混結構

1100/

磚木結構

900/

簡易(有承重墻,屋面為油氈、彩鋼瓦等非正規)

400/

附屬房

磚混,檐高不低于2.2m,面積全算;檐高低于2.2m,面積折半

400/

 

磚瓦,檐高不低于2.2m,面積全算;檐高低于2.2m,面積折半

300/

土瓦,檐高不低于2.2m,面積全算;檐高低于2.2m,面積折半

200/

四面有簡易墻體、有瓦頂、檐口,不低于1.5m

120/

豬圈、廁所

磚瓦水泥地坪

78/

磚混水泥地坪

104/

地坪

水泥

52/

 

磚石

26/

圍墻

磚石

34/

土墻

20/

其他類構筑物

地下室、閣樓及斜屋面

300/

1.8m≤檐口高度<2.2m

200/

1.2m≤檐口高度<1.8m

100/

檐口高度<1.2m

房屋成新系數

建設年代

3年內

4-6

7-10

11-15

16-20

21-25

25年以上

成新系數

1

0.95

0.9

0.85

0.8

0.7

0.6

各類房屋拆遷補償計算公式:補償金額=補償標準*成新系數*建筑面積

(四)房屋附著物補償標準

項目名稱

補償標準

備注

鍋灶

單口

92/

燃氣灶臺按單口灶補償

雙口

138/

三口

161/

灶臺板

115/

砌臺

簡易水泥臺面

58/

 

瓷磚臺面

69/

 

大理石臺面

92/

 

空調

柜式

253/

移裝補助費

分體式

207/

窗式

115/

熱水器

太陽能

115/

電能

92/

燃、煤氣

92/

水、電、固定電話、有線電視按照管理部門行業規定標準補償遷裝費 

衛生
設備

浴缸

173/

 

座便器

115/

 

蹲便器

92/

 

洗臉池

58/

 

室外
設施

防盜網

115/

 

卷簾門

115/

 

自制防盜門

207/

補償費

院子鐵門

173/

 

成品水塔

115/

補助費

其他

鋁合金門窗

138/

補助費

木門窗

81/

PVC門窗

161/

抽油煙機

92/

自拆

水池

58/

補償費

煤池

58/

雨棚

58/

玻璃鋼雨罩

92/

吊頂

墻紙天棚

21/

不得重復計算補償

纖維板、扣板

17/

石膏

32/

三合板

29/

墻面

瓷磚

29/

 

墻布

25/

 

三合板

29/

 

噴漆、噴瓷、噴塑

14/

 

室內
地面

木地板

69/

 

地板磚

46/

 

水磨石

29/

 

大理石臺面

69/

 

花崗巖

81/

 

油漆地面

9/

 

其他

固定墻體柜

161/

 

踢腳線

12/m

未裝潢吊頂和鋪地板磚或地板的,補償費按實際丈量計算

線條

12/m

門套

63/

補償費

窗套

52/

紗門

58/

紗窗

52/

注:1.以上房屋裝潢年限在三年以內(含三年)的按不高于九成新結算補償,三年以上的按不高于七成新結算補償。2.補償范圍外的其他項目,按質計價給予補償。

(五)其他地上附著物補償標準

項目名稱

類型

補償標準

備注

水井

深水井(5m以上)

1380/

 

電桿

水泥桿(5m以上)

173/

 

木桿

23/

 

墳墓

單棺

1150

 

雙棺

1725

 

大棚

鋼架

12/

 

竹架

7/

 

糞窖

室外

92/

 

(六)房屋拆遷和臨時安置過渡標準

1.搬遷補助費補償標準

拆遷實行貨幣補償和產權調換房屋,搬遷補助費標準如下:

1)住宅房:按有證房拆遷每戶600元。

2)非住宅房:按被拆遷有證面積計算,經營、生產、倉儲用房10元/㎡計發,對有重型機械的按照重型機械所在房屋建筑面積增加15元/㎡計發。

2.臨時安置補助補償標準

1)實行產權調換的住宅按房屋所有權證面積8/·㎡標準給予補助,期房安置過渡期限至安置房交房后不超過4個月。

2)拆遷人安排房屋給被拆遷人或承租人過渡的,不支付臨時安置補助費。

3)實行貨幣補償的非住宅房,對其停產、停業給予6個月的臨時安置補助費,其標準從被拆遷人或承租人交付被拆遷房屋之日起,按其實際使用面積計算。

A.經營用房按12/·㎡標準給予臨時安置補助費;

B.服務、生產用房按8/·㎡標準給予臨時安置補助費;

C.倉儲用房按8/·㎡標準給予臨時安置補助費。

 

附件3

石臺縣被征土地上房屋、青苗和及其他附著物補償標準

 

(一)青苗補償標準

土地類別和地上附著物

補償標準

 

水田

1320/

按一季補償

旱地

1320/

按一季補償

一般蔬菜

2400/

 

竹木大棚蔬菜

3000/

大棚結構寬6米、高1.8米以上

鋼架大棚蔬菜

4500/

 

鋼架大棚(含膜)

7000/

 

竹木大棚(含膜)

2500/

 

灌溉設施

噴灌

3850/

 

滴灌

3850/

 

一般魚塘

1800/

 

精養魚塘

3200/

 

魚苗塘

3800/

 

藕菱塘

2000/

 

藥材地

2000/

 

園地

茶園

條栽

5700/

 

叢栽

4000/

 

果園

4100/

 

桑園

2600/

 

:   1.專業菜地按照被征地年產值標準補償

2.農業設施按照成本費用的60-80%補償

 

(二)林木補償標準

   

補償標準(單位:元/畝)

 

幼齡林

(含未成林)

中齡林

成熟林

補償標準

補償標準

補償標準

杉 木

2200

4000

2400

幼齡林1-10年;中齡林11-20年;成熟林21年以上

松 樹

2200

4000

2000

幼齡林1-20年;中齡林21-30年;成熟林31年以上

其 他

2200

3300

2000

 

 

大竹類

2200

2400

2400

 

元雜竹

550

600

600

 

闊葉樹類

2200

3850

2200

幼齡林1-20年;中齡林21-40年;成熟林41年以上

注:苗圃地根據苗木大小和珍稀名貴程度依實際情況進行補償

(三)零星樹木、果木補償標準

類別、類型

單位

補償標準

備注

樹木

用材林

樹木

5/

幼苗

10/

3cm≤胸徑<5cm

20/

5cm≤胸徑<10cm

50/

10cm≤胸徑<20cm

50/

胸徑≥20cm以上

經濟果木

喬木樹

150/

米徑6cm以上(含6cm

80/

米徑3cm以上6cm以下(含3cm

20/

幼苗(米徑3cm以下)

藤本類

果樹

35/

未結果

80/

已結果

珍貴樹種及綠化大苗

紅楓、雞爪槭、紫薇等

20/

幼苗

180/

2cm≤胸徑<8cm

500/

8cm≤胸徑<14cm

14cm1000/株為基價

胸徑14cm以上,胸徑每增加1cm100

銀杏、香樟、桂花、紅葉石楠、廣玉蘭等

10/

幼苗

50-100/

5cm≤胸徑<10cm

120-400/

10cm≤胸徑<15cm

15cm550/株為基價

胸徑15cm以上,胸徑每增加1cm50

火棘球等灌木綠化苗木


(叢)

10/株(叢)

冠幅<30cm

30/株(叢)

30cm≤冠幅<50cm

70/株(叢)

50cm≤冠幅<80cm

150/(叢)

冠幅≥80cm

竹類

毛竹

8/

 

雷竹

4/

 

 

注:1畝以上(含1畝)按成片林補償。1畝以下作零星樹木補償,但樹木數量計算以造林技術規程確定的各樹種初值密度為上限。密度超過規程上限的,以規程確定的樹種初植密度計算補償,多余數量不計。米徑以距地面1米處主干直徑為準,胸徑以距地面1.3米處主干直徑為準。

石臺縣常規樹種栽植密度標準表

 

類別

樹種

栽植密度上限

類別

樹種

栽植密度上限

最小株行距

株數/

最小株行距

株數/

用材林樹種

杉木

1.4*2.0

238

經濟林樹種

油茶

2.5*2.5

107

松類

1.5*2.0

222

板栗

4.0*4.0

42

櫟、柏類

1.5*1.5

296

棗樹

3.0*4.0

56

楊樹

3.0*4.0

56

桃樹

4.0*5.0

33

泡桐

5.0*5.0

27

李樹

4.0*5.0

33

楓香

2.5*2.5

107

青梅

4.0*4.0

42

青檀

1.5*2.0

222

薄殼山核桃

4.0*4.0

42

水杉

2.0*2.5

133

山茱萸

3.5*4.0

48

珍貴樹種及綠化大苗

桂花、銀杏等

2.0*2.0

167

 

 

 

 

香樟、廣玉蘭、紅葉石楠等

2.0*3.0

111

 

 

 

 

紫薇、紅楓等

1.0*2.0

333

 

 

 

 

注:以上標準依據《安徽省千萬畝森林增長工程技術導則(標準)》制定,未列入上表其他樹種栽植密度由林業主管部門依據造林技術規程確定。

(四)房屋補償標準

 

補償標準

結構及配套設施

結構

等級

建筑面積(/m2)

框架

1

1600

鋼筋混凝土全框架:梁柱承重、預制、現澆樓面、一次設計施工。木質、PVC或鋁合金門窗、水、電、廚、衛設施齊全

2

1550

鋼筋混凝土全框架:部分梁柱承重、預制、現澆樓面,一次設施施工。木質、PVC或鋁合金門窗,水、電、廚、衛設施齊全

混合

1

1420

磚墻或部分鋼筋混凝土梁承重,預制、現澆平屋面,水泥樓地面,木、PVC或鋁合金門窗,水、電、廚、衛設施齊全

2

1360

磚墻或部分鋼筋混凝土梁承重,預制、現澆平屋面或瓦屋面,水泥樓地面,木或鋁合金門窗、水、電通

3

1200

無鋼筋砼,主要磚墻承重,部分開斗墻體、瓦屋面、水泥樓地面、鋼、木門窗、水、電、廚、衛設施齊全

磚木

1

1000

磚墻承重,木屋架,瓦屋面,水泥或木地面,水、電通

2

900

木屋架,瓦屋面,普通木門窗,水泥地面,水、電通

簡易

1

540

不規則木、預制屋架,瓦屋面,不規則木門窗,磚或水泥地面,電通

2

500

不規則木、竹屋架,各類屋面,竹或土墻、木板墻三合土或簡易水泥地面,電通

2、房屋成新系數

建筑年限

5年以內(含5年)

5-20年(含20年)

20年以上

成新系數

1.0

逐年遞減0.01

逐年遞減0.01,最低不

低于0.80

注:房屋年限計算以征收公告時間至建成時間

(五)各類附著物補償標準

 

補償標準

備注

正規式

420/m2

檐高1.8m以上(含1.8m

250/m2

檐高1.4m(含1.41.8m

簡易式

80/m2

檐高0.9m(含0.9m1.4m,檐高0.9m以下不予補償

 

門斗

100/m2

 

室外地坪

室外硬化水泥

40/m2

按實際丈量計算

室外硬化磚石

30/m2

室外未硬化地坪

不予補償

 

供電水

分表

60/

單相(三相)電總表、遷移變壓器、墻壁配電箱、水總表按供電、供水部門有關規定進行補償,分表按60/只進行補償

空調

分體式

300/

移裝補助費

柜式

400/

窗式

200/

熱水器

太陽能

300/

電能

200/

燃煤氣

100/

圍墻

磚石

40/m2

 

土、籬笆

10/m2

 

護坡、

擋土墻

磚石、漿砌塊石

150/立方

 

爐灶

(鍋臺)

單口

150/

每增加一口增加補償費100元,移動式煤爐不補償

雙口

230/

集成灶

250/

灶臺板

80/m2

灶柜

80/

衛生
設施

浴缸

400/

補償費

座便器

300/

蹲便器

150/

洗臉池

80/

 

整體洗臉臺

800/

化糞池

180/m3

糞缸

100/

 

沼氣池

400/

 

通訊

寬帶

160/

移裝費按電信部門和電視臺有關規定進行補償

電話

100/

有線電視

100/

其它

塑鋼門窗

180/m2

補償費,自拆減半補償

鋁合金門窗

160/m2

木門窗、鋼窗

100/m2

鋁合金地彈門

220/m2

補償費,自拆減半補

卷簾門拉柵門

80/m2

自拆減半補償

鐵門

100/ m2

自拆減半補償

防盜網

80/m2

自拆

鍋爐

3/立升

自拆

抽油煙機

100/

自拆

換氣扇

20/

自拆

其它

木制樓梯扶手

200/m

 

不銹鋼扶手

150/m

 

水池

60/

補償費

 

消防池、塔池

100/m3

壓力井

500/

水井

600/

1000/

雨棚

50/

采光天棚

50/m2

層瓦,預制板

15/m2

經批準未超過期限臨時建筑

混合

350-450/m2

拆遷經自然資源和規劃部門批準未超過期限臨時建筑,檐高超2.2m(2.2m),按其面積給予100%補償;檐高1.8m2.19m(1.8m),按其中面積給予70%補償,檐面1.5m1.79m(含1.5m),按面積給予50%補償;檐高不足1.5m,按其面積給予20%補償;以上均不作產權調換面積。

磚木

300-350/m2

簡易

150-200/m2

(六)房屋裝璜補償標準

   

補償標準

 

吊頂

紙天棚

15/m2

 

集成材料

100/ m2

纖維板、扣板、石膏板

30/m2

三合板

40/m2

中密度板

45/m2

鋁塑板

80/m2

背景墻

木制古壁墻

50/m2

電視背景墻

200/m2

墻面

瓷磚

40/m2

集成材料

80/m2

墻布

40/m2

墻紙

20/m2

三合板

40/m2

噴漆、噴瓷、噴塑

20/m2

隔斷

 

60/m2

玻璃境子

50/m2

鋁合金

160/m2

花式木

100/m2

室內

地面

木地板

60/m2

 

成品實木地板

140/m2

復合地板及其它地板

60/m2

地面磚

60/m2

水磨石

30/m2

大理石

70/m2

花崗巖

80/m2

 

30/m2

油漆地面

10/m2

其它

乳膠漆、真實漆

20/m2

大門套:高度不限,寬度1m( 1m)以上;小門套:髙度不限,寬度低于1m;;

窗套:高度1.8m以上,中窗套:高度1m1.8m,小窗套:高度1m以下,標準按 雙開窗為準,酌情增減

踢腳線

8/m

 

6/m

門套

150/套(大)

80/套(?。?span>

窗套

120/

90/套(中)

50/套(?。?span>

窗簾盒

18/m

紗門

100/

紗窗

50/

吊柜或地柜

180/m2

固定柜櫥

220/m2

不可移動

壁櫥

50/m2

 

進戶標準商品防盜門

700/

自拆按100/

內門(防盜門)

300/

自拆按50/

鈦合金門

1000/

 

集成材料門

1400/

 

 

50/m2

 

廣告牌

50/m2

欄桿

鐵制扶手、欄桿

80/m

 

花瓶柱式欄桿

60/m

 

地下排水管

水泥涵管φ30

35/m

 

水泥涵管φ40

45/m

 

水泥涵管φ50

55/m

 

PVC排污管

5/m

 

(七)搬遷補助費補償標準

拆遷實行貨幣補償和產權調換房屋方式,搬遷補助費標準如下:

1.住宅房:被拆遷房屋按每戶600元。

2.非住宅房:按被拆遷有證面積計算,其中辦公用房每平方米5元計發;經營、生產、倉儲用房每平方米10元計發,對有重型機械的按照重型機械所在房屋建筑面積增加15/㎡計發。

3.以期房進行房屋產權調換的,拆遷人應當再次支付搬遷補助費。

(八)臨時安置補助補償標準

1.實行產權調換的住宅按房屋所有權證面積每月平方米8元標準補助,過渡期限不超過18個月。

2.拆遷人安排房屋給被拆遷人或承租人過渡的,不支付臨時安置補助費。

3.實行貨幣補償的非住宅房,對其停產、停業給予6個月的臨時安置補助費,其標準從被拆遷人或承租人交付被拆遷房屋之日起,按其實際使用面積計算:

1)經營用房按每月12/m2標準給予臨時安置補助費;

2)旅社、生產用房按每月8/m2標準給予臨時安置補助費;

3)辦公用房按每月8/m2標準給予臨時安置補助費;

4)倉儲用房按每月8/m2標準給予臨時安置補助費。

4.實行產權調換的住宅房,超過規定的過渡期限或拆遷協議約定的過渡期限,從超過之日起至被安置之日止,在原標準的基礎上增加50%臨時安置補助費。

 

附件4

 

青陽縣被征收土地地上房屋、青苗及其他附著物補償標準

 

(一)青苗補償標準

類別

項目名稱

補償標準

(/)

備注

菜地

一般菜地

2400

普通菜地(13季)

精種菜地

5000

不含大棚(13季)

水田

水稻

1300

市場均價

旱地

作物

油菜、大豆、小麥、玉米等

1100

不區分作物

水生

農作物

藕、菱角、蒿瓜等

3000

 

魚塘

精養魚塘

4000

養殖深度1.8米以上,漿砌塊石建池,有網箱、增氧設備等

一般魚塘

2000

普通養殖魚塘

稻蝦輪作、蝦塘

2500

 

作物

名稱

成片園地

補償標準

(/)

零星作物補償

 

作物

類型

單位

規格

補償標準()

說明

 

麻園

1800

 

 

 

 

 

 

桑園

3500

桑樹

5cm以上

10

 

 

5cm以下

6

 

 

茶園

4500

茶樹

新苗

2

開盤冠徑:2050cm 5元/株、50cm-100cm 15元/株、100cm-150cm 20元/株、150cm以上 25元/株

 

開盤

5-25

 

 

 

注:1.零星作物是指田間地頭、房前屋后等不成片作物。作物種植成畦成片,按成片園地面積補償,不重復作零星補償。

2.特殊經濟作物、專業苗圃、名貴品種、特種養殖申請專業部門或委托有資質的機構專項評估。

3.被征土地征收公告發布后搶種、搶植的,一律不予補償。


(二)畜禽養殖拆遷損失核算補償標準

類別

項目名稱

補償標準

備注

生豬

養殖

仔豬

200/

25公斤以下

育肥豬

300/

25—100公斤

肥豬

300/

100公斤以上

后備母豬

1500/

 

母豬、種公豬

3500/

能繁殖

肉牛

養殖

小牛

400/

100公斤以下

中牛

700/

100— 200公斤

大牛

1000/

200公斤以上

懷孕母牛

2000/

 

肉羊

養殖

羔羊

100/

2個月以下

青年羊

200/

2—8個月

成年羊

300/

8個月以上

懷孕母羊

500/

 

肉雞

肉鴨

肉雞、肉鴨

10/

<1.25千克

肉雞、肉鴨

3/

≥1.25千克

放養土雞、蛋雞、蛋鴨

母雞、母鴨

5/

≤0.25千克

18/

>0.25千克且≤1.4千克

10/

>1.4千克

公雞、公鴨

5/

≤0.25千克

10/

>0.25千克且≤1.4千克

18/

>1.4千克

菜鴿

養殖

  鴿

5/

 

青年鴿

10/

 

信鴿

養殖

  鴿

5/

 

青年鴿

50/

 

注:畜類養殖戶認定標準為存欄5頭以上,家禽養殖戶認定標準為500只以上。特殊情況協調縣畜牧局參與調查確認。

(三)零星樹木、果木樹補償標準

類別、類型

單位

補償標準

備注

樹木

用材林樹木

10元/株

3cm<胸徑5cm

20元/株

5cm<胸徑10cm

60元/株

10cm<胸徑20cm

50元/株

胸徑>20cm

經濟果木樹

200元/株

胸徑≥4cm

100元/株

3cm胸徑<4cm

10元/株

幼苗(胸徑<3cm

珍貴樹種及

綠化大苗

紅葉石楠、紫薇等

20元/株

幼苗

3cm100元/株為基價

胸徑每增加1cm增加10

紅楓、桂花等

20元/株

幼苗

180元/株

2cm<胸徑7cm

550元/株

7cm<胸徑<14cm

14cm1200元/株為基價

胸徑14cm以上,胸徑每增加1cm120

銀杏、香樟、廣玉蘭等

10元/株

幼苗

100元/株

5cm<胸徑10cm

400元/株

10cm<胸徑16cm

16cm550元/株為基價

胸徑16cm以上,胸徑每增加1cm50

火棘球等灌木綠化苗木

株(叢)

50元/株(叢)

30cm<胸徑50cm

100元/株(叢)

50cm<胸徑80cm

200元/株(叢)

胸徑>80cm

竹類

毛竹

10元/株

 

雷竹

5元/株

 

 

注:0.1畝以上(含0.1畝)按成片林補償。0.1畝以下作零星樹木補償,但樹木數量計算以造林技術規程確定的各樹種初植密度為上限。密度超過規程上限的,以規程確定的樹種初植密度計算補償,多余數量不計。胸徑以距地面1.3米處主干直徑為準。

常規樹種栽植密度標準表

類別

樹種

栽植密度上限

類別

樹種

栽植密度上限

最小株

行距

株數/

最小株

行距

株數/

用材林樹種

杉木

1.4*2.0

238

經濟
果木樹

杜仲

2.0*2.0

167

松樹

1.0*2.0

333

油桐

3.0*4.0

56

櫟、柏類

1.3*1.3

393

油茶

2.5*2.5

103

楊樹

3.0*4.0

56

板栗

4.0*4.0

42

泡桐

5.0*5.0

27

棗樹

3.0*6.0

37

刺槐

1.5*2.0

220

柿樹

5.0*5.0

56

椿樹

2.0*2.0

176

石榴

3.0*4.0

56

黃連木

1.5*2.0

222

桃樹

4.0*5.0

33

楓香

2.5*2.5

110

烏桕

4.0*4.0

42

青檀

1.5*2.0

222

珍貴

樹種
及綠化大苗

桂花、銀杏等

2.0*3.0

167

楓楊

2.0*2.0

167

香樟、廣玉蘭等

2.0*3.0

167

水杉

2.0*2.5

133

櫸樹

2.0*1.6

208

 

 

 

紫薇、紅楓等

1.0*2.0

333

注:以上標準依據《安徽省千萬畝森林增長工程技術導則(標準)》,未列入上表其他樹種栽植密度由林業主管部門依據造林技術規程確定。

(四)成片林木補償標準

 類 別

補償標準

備 注

用材林

3000元/畝

5cm<平均胸徑≤20cm

2000元/畝

平均胸徑>20cm

未成林

造林地

2500元/畝

用材林。含無蓄積幼林和3年內經濟果木林

3000元/畝

3年內(含3年)毛竹新造林

經濟

(果木)林

4000元/畝

5cm<平均胸徑≤10cm

5500元/畝

平均地徑>10cm

元雜竹林

600元/畝

 

毛竹林

2500元/畝

 

灌木林地

600元/畝

 

 

注:特殊情況可協調縣林業局參與調查確認。


(五)房屋征收補償標準

                                                                                單位:元/平方米

類別

級別

結構規格

補償標準

統建安置

自建補償

1

鋼筋砼全框架、梁柱承重,現澆鋼筋砼平頂屋面,鋼、木PVC或鋁合金門窗、水、電、廚衛設施齊全

1780

1620

2

底層為鋼筋砼框架,上部為磚墻承重,現澆鋼砼平頂屋面,鋼、木PVC或鋁合金門窗、水、電、廚、衛設施齊全

1730

1580

1

部分鋼筋砼,主要磚墻承重、預制、現澆平屋面、或彩瓦屋面底層架空五孔板、水泥樓地面、鋼、木PVC或鋁合金門窗、水、電、廚、衛設施齊全

1600

1450

2

部分鋼筋砼,主要磚墻承重、瓦屋面、水泥樓地面、鋼、木PVC或鋁合金門窗、水、電、廚、衛設施齊全

1530

1390

3

無鋼筋砼,主要磚墻承重、部分開斗墻體、瓦屋面、水泥樓地面、鋼、木門窗、水、電、廚、衛設施齊全

1420

1290

1

磚墻承重、木屋架、瓦屋面、水泥或木地面鋼、木PVC或鋁合金門窗、水、電、廚、衛設施齊全

1290

1170

2

磚墻承重、木屋架、瓦屋面、普通木門窗、水泥地面、水、電、通。

1240

1120

1

片石基礎,石墻、瓦屋面、木門窗、水泥或木地面、水電通

1120

1020

 

注:土木結構參照石木結構標準補償

房屋成新系數表

建筑年限

5年以內(含5年)

6-19年(含6年)

20年以上

成新系數

1.0

逐年遞減0.01

逐年遞減0.01,最低不低于0.80

注:年限計算以征收公告時間至成屋時間。

(六)各類附屬物補償標準

   

補償標準

   

供電

單相總表

60/

遷移變壓器等按供電部門有關規定進行補償

三相總表

200/

墻壁配電箱

40/

分電表

60/

補償費

供水

分水表

60/

總水表按自來水公司有關規定進行補償

空調

分體式

300/

移裝補償費

柜式

400/

熱水器

太陽能

400/

移裝補償費

電能、燃氣、煤氣等

200/

閣 樓

正規式

300/

檐高1.8米以上(含1.8米)

150/

1.4檐高<1.8

普通式

80/

1.2檐高<1.4

簡易式

40/

0.9檐高<1.2

門斗

50/

 

室 外

地 坪

室外硬化水泥

60/

按實際丈量計算

室外硬化磚石

30/

圍墻

磚石

80/

 

爐灶

(鍋臺)

單口

200/

燃氣灶臺按單口灶補償

雙口

300/

三口

400/

集成灶

(家用雙口)

2500/

 

護坡

磚石

150/立方

 

衛生

設施

浴缸

400/

移位補償費

座便器

350/

蹲便器

200/

洗臉池

200/

通訊

電話

158/

移位補償費

有線電視

80/

衛星接收器

80/

鍋爐

3/立升

自拆

抽油煙機

100/

水塔

不銹鋼水塔(大)

400/

補償費

不銹鋼水塔(?。?span>

250/

補償費

洗衣池

80/

補償費

水泥站牌

30/

高度超過50㎝以上

水泥水池

180/ m3

按體積計算予以補償

水井或壓水井

1000/

井深超過10m,每增加1m,補償標準增加100

雨棚

50/

補償費

陽光房()

300/

玻璃鋼雨罩

60/

遷墳(有主)

1500/

遷墳(無主)

200/

 

100/

化糞池

400/

沼氣池

500/

稻倉

200/

經批準

未超過

期限臨時建筑

 

350-450/

征收經建設規劃部門批準未超過期限臨時建筑補償,檐高超過2.2m,按其面積給予100%補償;檐高1.8m-2.19m,按其面積給予70%補償;檐高1.5m-1.79m按其面積給予50%補償;檐高不足1.5m按其面積給予20%補償;以上均不作產權調換面積。

 

300-350/

 

(活動板房)

150-200/

(七)室內裝飾裝修補償標準

   

補償標準

   

吊 頂

墻紙天棚

(竹天花)

15/

不得重復計算補償

集成材料

100/

纖維板、灰板條、

扣板

40/

石膏

35/

三合板

45/

背景墻

木制古壁墻

50/

 

電視背景墻

200/

墻 面

瓷磚

50/

集成材料

80/

墻布

50/

墻紙

30/

三合板

45/

噴漆、噴瓷、噴塑

20/

室內層高3.5m以上,系數2.7;3.5m以下,系數2.5計算面積

室 內

地 面

成品實木地板

180/

 

復合地板

80/

地板磚

80/

水磨石

40/

大理石

100/

花崗石

100/

油漆地面

10/

其 它

地腳線、線條

10/m

未裝潢吊頂和鋪磚木地板的補償費按實際丈量計算

門套

150/

 

窗套

120/

窗簾盒

40/

 

100/

木制樓梯扶手

200/m

不銹鋼制樓梯扶手

150/m

 

50/

吊柜或低柜

180/

固定靠墻或在墻內制作的組合柜櫥

220/

 

壁櫥

50/

整體洗臉臺

1200/

 

標準商品防盜門

700/

如被征收人自拆,征收人按200/樘給予補償,防盜門歸被征收人所有

集成材料門

1400/

 

雙層鋁合金門

500/

 

 

注:以上房屋裝潢年限在三年以內(含三年)不高于九成新結算補償,三年以上不高于七成新結算補償。

(八)室外裝潢物補償標準

   

補償標準

備注

欄桿

鐵制扶手、欄桿

80/m

 

花瓶柱欄桿

60/m

 

地下

排水管

水泥涵管

35/m

直徑30

水泥涵管

45/m

直徑40

水泥涵管

55/m

直徑50

PVC排污管

5.5/m

 

預制窗楣、門楣

200/

 

鋼化玻璃櫥窗

300/

 

鈦合金

構件

防盜門

1000/

 

移門

200/

 

預制大檐線條

50/m

 

外墻預制裝飾花等

55/

 

院子門

不銹鋼

300/

 

 

200/

 

自制外陽臺PVC門窗

200/

補償費

自制外陽臺鋁合金門窗

200/

 

自制外陽臺鋼、木門窗

200/

 

卷閘門

100/

自拆

自制防盜門

150/

補償費

防盜網

100/

 

屋面防水(平面、斜面)

30/

 

荷蘭磚地坪

30/

 

 

250/

含門套

干渣石外墻面

20/

 

室外固定廣告牌

40/

 

霓虹燈立體廣告牌

600/

不同顏色的霓虹管彎曲成文字或圖案制作

廣告發光字

800/

Led發光源制作

 

 

(九)搬遷和臨時過渡安置補償標準

1.臨時過渡安置費(住宅房)

按經認定的主房面積,自搬遷完畢之日起按4/·㎡標準給予被征收戶臨時過渡安置費,不足1000元的按1000元計付。

1)選擇貨幣化補償,按上述標準一次性補助6個月。

2)選擇異地自建集中安置,從宅基地交付之日起按上述標準再一次性補助12個月。

3)選擇異地自建分散安置,按上述標準一次性補助18個月。

2.搬遷費

1)住宅房屋按經認定的主房面積8/㎡標準給予補償,不足1600元的按1600元標準給予補償。

2)辦公用房按實際使用面積5/㎡標準給予補償。經營、生產、倉儲用房按實際經營面積10/㎡標準給予補償;有重型機械設備的按重型機械所在房屋建筑面積25/㎡標準給予補償,也可按評估價格標準給予補償。

3.停產停業損失費

對實際正在生產、經營、辦公和倉儲用房按每月25/㎡標準給予補助,共補助12個月。

4.對于正在生產、經營與加工的附房(不認定為主房的面積部分),其附房價值在規定標準的基礎上上浮50%予以一次性貨幣補償。

您的瀏覽器不支持在線播放PDF文檔... 你可以下載該文檔到本地查看。

体彩大乐透最新一期开奖